皆さん、こんにちは

豊田市の不動産売却専門店

株式会社愛知不動産です★

 

最近、AIさんと相談して愛知不動産のお知らせ画像を作ってみました（☝の画像）

この画像を使って、毎日愛知不動産の進捗報告をしていけたらと思います

 

本日もご相談いただいております★

 

【豊田市御船町】

 

この土地売れるのかな？相続したばかりで今後の流れがわからないなど何でも質問してください★

この度はご相談いただき誠にありがとうございます

 

↓そして今日お話ししたいのはこちら↓

 

 

先日発生した大きな地震

皆さんのお家は、大丈夫でしたか？

 

私は愛犬とテーブルの下でぶるぶる震えていました

 

築年数もかなり浅い家にも関わらず、家がみしみし音を立てて

高いところに飾っていたものが落ちてきて

かなり怖かったです

 

常に生活している家でもリスクはたくさんある

それなら、住んでいない家、放置されている空き家は大丈夫？

 

結論からいうと

地震が発生したとき、放置された空き家はまったく大丈夫ではありません！

 

① 巨額の損害賠償責任

倒壊した建物や飛散した瓦が隣家を壊したり、通行人に怪我を負わせたりした場合

原則として所有者が全額の損害賠償責任を負います（数千万円〜億円規模になるケースもあります）

 

② 固定資産税が最大6倍に

管理が不十分で危険な状態の空き家は、自治体から「特定空家」に指定されます。指定されると

これまで適用されていた土地の税金優遇措置が解除され、固定資産税が最大6倍に跳ね上がります

 

③ 避難・救助活動の妨げ

空き家が道路に崩れ落ちると、被災した住民の避難経路や、消防車・救急車などの緊急車両の通行を塞ぎ、

地域全体の復興を著しく遅らせる原因になります

 

④ 二次災害（火災・防犯）

倒壊にともなう通電火災（漏電）のリスクが高まるほか

壊れた部分から不審者が侵入しやすくなり、放火などの治安悪化を招きます

 

地震はいつくるか予想がつかないからこそ

できる限り、リスクは減らしたい

 

「うちの空き家は大丈夫？」と思ったら、今すぐすべき対策

 

①現状を確認・点検する

②耐震基準を調べる

1981年（昭和56年）5月以前に建てられた建物（旧耐震基準）は

大地震での倒壊リスクが極めて高いです

3. ③売却・利活用・解体を検討する
   • 将来的に住む予定がない場合は、不動産会社を通じて早めに売却するか、解体することをおすすめします
4. 　

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